Как отстоять строительство проезда впритык к границам участка?
Добрый день!
Между моими границами участка и границами участка соседа 5,3 м, посередине этого расстояния находится пожарная канава (ливневка, т.к мы находимся в низине) и вдоль нее пролегают 3 силовых кабеля МОЭСК на глубине 34 см. Местные власти хотят прокладывать проезд. Вопросы: 1) Имеют ли они на это право в данных условиях 2) Должны ли по правилам быть отступы от наших заборов до проезда? 3) Что в таких случаях необходимо делать с канавой и кабелями?
Вопрос задан: 12 Июня 2016, 10:01
Автор вопроса: Татьяна, г. Москва
← Можно ли воспользоватся материнским капиталом для погашения рублевой ипотеки?↑ Юридические вопросы и ответыПри продаже гаража, необходимо ли дополнительно заключать переуступку прав аренды земли? →
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51
Соответственно, прокладывать проезд здесь будет нельзя.
Здесь скорее не в ширине даже дело, так как норма противоречива. По тому же «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
5.6. Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
То есть проезжая часть должна быть. А у вас, исходя из того что:
будет вопрос доступа к данным кабелям. И тут уже как согласуют с МОЭСК. То что коллега привёл
относится к жилому зданию и регулирует отступы ВНУТРЬ участков, но никак не к дороге как таковой. То есть если вы построили от красных линий с меньшим отступом, который допустим, то это ваше нарушение. К самой дороге это не относиться.
Так что я считаю. что тут если с МОЭСК договорятся, то проложить могут
То есть если красная линия есть, то проблем у муниципалитета в этой части не будет. А вот как на карте обозначено, это другой вопрос.
То есть считается не расстояние от границ ЗУ, а от дома, жилого помещения до красной линии. А вот тут вполне может муниципалитет в норму уложиться. А вот по ширине проезда нет.
Но опять же, обязанность обеспечить проезд есть, и муниципалитет вполне может обосновать этим. Плюс развитие дорожной сети на территории муниципалитета находятся в ведении местной адм-ии. Так что вопрос крайне неоднозначный. Нужно выяснять вопросы указанные мной выше.
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ
(ред. от 15.02.2016)
«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Кстати если у вас не СНТ, ДНТ или тому подобное объединение. то снип не применяется, так как он регулирует расстояния в дачных объединениях. Но основные противопожарные расстояния и по другим нормам такие же.