Как решить конфликт с оплатой членских взносов в садоводческом товариществе?

Как решить конфликт с оплатой членских взносов в садоводческом товариществе?

Уважаемые адвокаты, если можно, помогите в такой проблеме.

Я много лет являюсь участницей садоводческого товарищества, состоящего из 175 участков. За эти годы у нас провели электричество, подключили воду, сделали нечто напоминающее дорогу — долгое время хозяйствовал один председатель, потом его переизбрали за махинации с участками умерших садоводов и обновили устав.

Мы избрали нового председателя, первые два года было всё нормально, но в этом году на общих сборах он заявил, что электроэнергию воруют, что мало платят зарплату ему и бухгалтеру, что всё дорожает и нужно повышать членские взносы. Большинство участников садоводческого товарищества за эти годы сменились и появилось много обеспеченных людей, отстроившихся, в некоторых домах там живут круглый год. Возможно, для них сумма членских взносов, которую подняли в полтора раза, и не ударит по кошельку, но нам, пенсионерам, это дороговато.

Мы не против платить, но когда попросили разъяснить по пунктам — на что будут тратить деньги, мы услышали, что электроэнергия, которая идёт на работу насоса, качающего воду, будет дороже на 10% от цены, по которой продают товариществу энергетики. И нас возмутило то, что эту наценку установил сам председатель на «расширенном заседании правления». Такого понятия, как «расширенное правление» у нас нет в уставе, и нам непонятно, куда пойдёт эта наценка, на что её потратят.

Конечно, нам заткнули рот, поскольку мы в меньшинстве. Куда мы можем обратиться, чтобы проверить законность появления этой наценки и смогут ли нам помочь сотрудники энергетической службы в наведении порядка с потреблением электроэнергии? Ответьте, пожалуйста.

Вопрос задан: 15 Июля 2016, 13:03

Автор вопроса: Галина Фёдоровна, г. Москва

Комментарии ()

  1. Андрей Ильич 16 июля 2016, 09:43 #
    Здравствуйте, Галина Федоровна. Что касается увеличение размера членских взносов, то это устанавливается решением общего собрания членов СНТ, которые Вы имеете право обжаловать в судебном порядке. Государство и органы местного самоуправления в нашей стране не вмешиваются в данные правоотношения; для уменьшения финансового бремении владения земельными участками решениями местных Советов депутатов муниципальных образований сельских поселений определяются отдельные категории налогоплательщиков, для которых налоговая база при исчислении земельного налога уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 700 000 рублей, то есть для указанных категорий граждан и юридического лица СНТ учитывается при исчислении земельного налога налоговая льгота в виде не облагаемой налогом суммы, установленная п. 5 ст. 391 НК РФ; так государство помогает пенсионерам, в каждом регионе по своему.
    Если в уставе Вашего СНТ нет понятия расширенное правление то Вам необходимо обратится в суд с иском и признать недействительными решения общего собрания членов СНТ, так как правление в данном случае является легитимным, хотя на практике, несмотря на то, что в Уставе СНТ нет понятия «расширенное правление» суды часто отказывают в подобных исках и незаконно, указывая на то, что несмотря на то, что в соответствии с абз 2 п. 1 ст. 20 Закона № 66-ФЗ высшим органом управления садового товарищества является общее собрание членов товарищества, которое может проводиться в форме собрания уполномоченных, в связи с чем данные заседания собрания названы расширенными заседаниями правления, это не является нарушением Закона № 66-ФЗ и Устава СНТ (См. например, дело: 2-2549/2013 Клинского городского суда Московской области). В данном случае является определяющим размер платежей, их обоснованность и количество членов конкретного СНТ, которые могут или нет принять участие в собраниях, если членов СНТ например, 717, суда не видят нарушения закона, если гораздо меньше, то факт нарушения может быть признан судом.
    Для консультации по данному вопросу лучше приехать с уставом и протоколом собрания СНТ на консультацию к юристу.