Как выписать человека (не собственника) из квартиры?

Доброго времени суток. Вопрос такой: Моя мама я и мой сын были прописаны в квартире. Мама проживала в другом месте(в квартире которая досталась ей от покойного мужа) Мы ее приватизировали на три доли. После мама написала дарственную на меня.(т. е. 2/3 принадлежат мне и 1/3 моему сыну) Но пользоваться квартирой мы не имеем возможности по-причине того, что проживаем в другом регионе. Я хотела продать квартиру и доплатив материнский капитал купить новую в месте нынешнего проживания. После того как я озвучила это пожелание своей маме, посыпались угрозы, что она отзовет дарственную и прочее. Теперь они с моей сводной сестрой притащили туда огромную псину и мне туда даже приехать непредставляется возможным. Так как в добавок ковсему они еще и курят как «паровозы» прямо в квартире и мне, а темболее моим детям дышать табаком как-то нехочется. Подскажите что можно с этим сделать? И можно ли вообще? Если можно, то каков порядок действий?

Вопрос задан: 28 Июля 2016, 20:07

Автор вопроса: Алла, г. Москва

Комментарии (3)

  1. Матвейкина Маргарита 28 июля 2016, 20:53 #
    Можно подать иск о снятии с регистрационного учета. Пишите заявление в суд, оплачиваете пошлину и подаете.
    1. Гудкова Галина 28 июля 2016, 20:53 #
      Можете маму выписать в судебном порядке, подав иск в суд о признании её прекратившей право пользования жилой площадью.
      1. Старцева Наталья Викторовна 28 июля 2016, 20:53 #
        «Отозвать» дарственную нельзя! Договор дарения может быть расторгнут только в установленных законом случаях, а такого как «хочу — подарю, не хочу — заберу обратно» НЕ бывает! Кроме этого договор дарения в Вашем случае можно расторгнуть только в судебном порядке, а для этого Вашей маме необходимо привести очень убедительные доводы судье, которых у нее явно не достаточно, если конечно Вы не представляете собой угрозу ее жизни и здоровью!
        Снять маму с регистрационного учета Вам из Вашей квартиры может оказаться весьма сложным, т.к. она в силу близкого родства с Вами является по условиям жилищного и семейного законодательства членом Вашей семьи. Кроме того после Вашего обращения в суд с иском о снятии ее с регистрационного учета она может предъявить к Вам встречный иск о вселении в эту квартиру и нечинении ей препятствий в пользовании ею — такое ее право ей разъяснит любой юрист, к которому она обратится за помощью. Конечно в ее случае это будет иск в качестве самозащиты ее права и не будет отражать реальности, но суд, скорее всего, займет ее позицию и удовлетворит ее требования, отказав Вам в удовлетворении Ваших. Выходом из сложившейся ситуации для Вас будет следующее: ищите покупателя на свою квартиру с учетом нахождения в ней на регистрационном учете Вашей матери, берите в органах опеки согласие на ее продажу, продавайте, а новым собственникам либо оплачиваете расходы на судебный процесс по снятию Вашей мамы с регистрационного учета, либо уступаете в цене квартиры на сумму расходов по указанному процессу — действующим законодательством предусмотрена возможность удовлетворения требований собственников квартиры о снятии с регистрационного учета лиц, находящихся на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности, если эти лица НЕ являются членами их семьи. Так что новые собственники практически ни чем не рискуют, покупая квартиру с регистрацией Вашей мамы в ней в нагрузку! Вам удачи!