Как обезопасить себя при продаже дома в рассрочку?

Добрый день, скажите пожалуйста. я продаю дом и у меня есть на него покупатель. и покупатель сразу всю сумму заплатить не может, будет платить частями, я на это соласна. какой нам с покупателем оформить докумнт, для страховки. вдруг что-нибудь случится. или может скажет не хочу больше платить. как мне быть???

Вопрос задан: 22 Сентября 2016, 12:22

Автор вопроса: Нина, г. Кудымкар

Комментарии ()

  1. Чернобавский Дмитрий 22 сентября 2016, 12:30 #
    Здравствуйте!
    укажите в договоре, что до полной оплаты квартира в залоге в силу закона по ст. 488 ГК и одновременно с регистрацией перехода прав собственности, можете зарегистрировать залог в силу закона.
    1. Терехина Светлана 22 сентября 2016, 12:30 #
      Здравствуйте Нина!
      В подобных случаях заключают договор купли-продажи недвижимости в рассрочку. В подобном договоре в обязательном порядке указывают цену недвижимости, порядок, сроки и размере платежей.
      Кроме этого, если иное не будет предусмотрено по условиям договора, недвижимость до полной выплаты покупателем стоимости дома будет находится в залоге у продавца (т.е. у Вас), обременение будет зарегистрировано в Росреестре. Также Вы и покупатель можете в договоре предусмотреть условие как о начислении пени за просрочку платежа, так и расторжение ДКП.
      Удачи!