Адвокат по долевому строительству
Юридическая консультация до принятия решения участвовать в долевом строительстве — верный выбор! Пишите, звоните +7 (925) 070-69-41 — проверю все документы с учётом нюансов, обезопашу вашу сделку, вы будете надёжно юридически защищены!
Покупка недвижимости при помощи долевого участия в строительстве — сделка выгодная, но и не безопасная.
К примеру, за строительством дома потенциальные жильцы наблюдали долго: сначала возвели весь дом, подключили водоснабжение, застеклили окна и балконы. Сложности появились уже тогда, когда потенциальные жильцы готовились к вселению в новое жилье — застройщик, по непонятным причинам, не передал дом в эксплуатацию. Шли дни, месяца — никаких объяснений происходящему не находилось. Будущим собственникам надоела такая ситуация, и они подали заявление в суд. Для опытных адвокатов это стандартное дело о долевом участии в строительстве, в котором интересы жильцов пришлось восстанавливать в судебном порядке.
Бывают ситуации и более запутанные и шокирующие, когда, например, потенциальный собственник узнает, что у его квартиры имеются еще собственники.
Либо договор заключен, денежные расчеты произведены, а возведение дома происходит слишком медленно или вовсе не происходит. Но прочие дома, строительством которых занимается та же организация, возводятся в короткие сроки.
А что делать, если вместо квартиры премиум-класса, строительство которой клиент оплатил, ему предлагают жилье классом ниже?
Подобные ситуации связаны с неисполнением условий контракта фирмой, осуществляющий застройку, и, в большинстве случаев, объектом судебного разбирательства. В подобных ситуациях необходимо прибегнуть к услугам грамотных адвокатов.
Если вам кажется, что строительство затягивается, лучше не тратить время, а поручить разобраться в складывающейся ситуации профессионалу.
Положитесь на опыт и знания специалиста.
Адвокат изучит каждую ситуацию, которая относится к долевому строительству и при наличии оснований окажет помощь в подаче искового заявления в судебные органы:
- о признании собственности на квартиру. Подобный иск заявляется в случае, если оформлена документация БТИ, однако дом процедуру сдачи в эксплуатацию не прошел либо дом сдан, но необходимая документация не подготовлена;
- о получении неустойки за просрочку передачи жилья с застройщика. Неустойка выплачивается и в случае, если дом не прошел процедуру сдачи в эксплуатацию в установленные сроки;
- о качестве произведенных строительных работ. Подобный иск подается тогда, когда выявлены явные недочеты, связанные с некачественным выполнением строительных работ;
- о расторжении контракта и взыскании убытков, появившихся в результате его неисполнения.
Помимо этого адвокат поможет осуществить:
- Юридический анализ контракта долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, предложенных клиенту под подпись и договоров о переуступке прав.
- Правовую экспертизу договора долевого участия.
Также можно рассчитывать на:
- юридический контроль выполнения контрактов;
- оказание помощи в учреждении ТСЖ;
- оказание помощи при формировании взаимоотношений с организацией. Сюда относятся: проверка законности учреждения ТСЖ и выполняемой им работы; помощь при вхождении в товарищество; правовая оценка решений, принимаемых конкретным ТСЖ;
- оказание помощи при документальном оформлении перепланировки в жилище;
- представление интересов клиента в арбитражном суде, связанное с банкротством организации, осуществляющей строительство;
- оказание содействия в возбуждении уголовных дел, связанных с мошенническими действиями застройщиков.
Дела, связанные с недвижимостью, участием в долевом строительстве ведёт адвокат Тарабрин Андрей Ильич.
Комментарии ()