Гараж как недвижимость
Представитель партии «Единая Россия» Павел Крашенинников внес на рассмотрение Государственной Думы законопроект, упрощающий осуществление прав россиян на владение местами для хранения различных транспортных средств. Инициатива вводит в законодательство различные специфические определения, такие как гаражный бокс и гаражный комплекс.
Кроме того, уточняется факт необходимости официального регистрирования для такой недвижимости и дальнейшего внесения ее во все государственные реестры.
Документ учитывает особенности владения гаражами, находящимися в самих жилых домах, и отдельными комплексами. Различные споры, возникающие между гражданами по поводу такой собственности, будут разрешаться на общих собраниях владельцев.
Также стоит отметить, что к общему имуществу относятся не только сами гаражи, но и земля, на которой стоит хранилище, а также различные хозяйственные пристройки, находящиеся на территории. Владельцы общего имущества не будут иметь преимущества на покупку доли в случае ее продажи.
Законопроект предполагает и различные объединения собственников гаражей. Это будут кооперативы и товарищества, работающие по уже существующим принципам для похожих организаций.
Депутат рассчитывает с помощью своей инициативы урегулировать вопросы, возникающие по поводу эксплуатация подъездных дорог и обслуживания коммуникаций и других систем общего пользования.
Некоторое время назад Минэкономразвития предложило свою версию норм, регулирующих прав на объекты для хранения транспортных средств. Но это предложение чиновников учитывает лишь парковки, которые не могут считаться недвижимостью. Эксперты рассчитывают, что некоторые детали этой инициативы будут внесены в документ, предложенный Крашенинниковым, и уже такой обновленный законопроект будет направлен на дальнейшее рассмотрение.
Комментарии ()