Споры о кадастровой стоимости
Обзор судебной практики показал, что за прошлый год по всей России было удовлетворено четыре с половиной тысячи жалоб, касающихся споров о кадастровой стоимости. Всего было проведено чуть более пяти тысяч подобных процессов, то есть практически в каждом случае истец добивался своего.
Чаще всего, граждане подают заявления в связи с тем, что реестры бывают недостоверны. То, что на бумаге выглядит как особняк, в реальности оказывается небольшим дачным домиком. А налоги платятся в соответствии с существующими кадастровыми документами.
Сама кадастровая палата не занимается оценкой, чиновники отвечают лишь за внесение данных и их выдачу. Цену же недвижимости назначают специальные оценщики, которые назначаются местными муниципальными властями. Недовольные их работой россияне всегда могут подать жалобу. Вначале она подается в Росреестр, в комитет по оспариванию кадастровой стоимости. Именно там и разрешается подавляющее большинство вопросов. Если же вердикт комиссии не удовлетворит гражданина, то он может подать заявление в суд. Следует отметить, что действующее законодательство предоставляет возможность сразу напрямую обратиться в суд, минуя Росреестр.
Кроме того, можно провести независимую оценку кадастровой стоимости. Если заключение нанятого эксперта оформлено соответственно федеральным законам, то судьи без проблем примут его на рассмотрение.
При необходимости гражданин может подать ходатайство на осуществление уже судебной экспертизы в случае, если его претензии были оспорены кадастровой палатой. Отказать суд будет не вправе, независимо от того, проводилась ли досудебная оценка или нет.
Комментарии ()