Адвокат по договорам ренты

Договор ренты главнее завещания

В современных условиях рыночной экономики наиболее часто в суд приходят люди, которые ранее заключили договор ренты и в пределах срока исковой давности оспаривают несоблюдение условий указанных в таких договорах.

Пример дела из моей практики.

Однако многие из них являются гражданами, не всегда осознающими последствия заключённых договоров, их форму, размер обязательных платежей в пользу получателя ренты, возможность расторжения заключённых сделок и какие доказательства необходимо предоставить суду. Прежде, чем заключить такой многообещающий договор, было бы неплохо узнать, где в шаговой доступности от Вас работает адвокат, специализирующийся, в частности, по договорам ренты.

Особенно часто возникают споры не только о размере, но и форме предоставляемой компенсации плательщиком ренты, а также сроках такого содержания.

Очень много нюансов, как то:

В зависимости от названия договора ренты, субъективного состава участников договорных отношений, обязательных и (или) дополнительных условий договора ренты, отсутствия хотя бы одного из обязательных условий договора, надлежащей регистрации одного или нескольких действий по оформлению подобных договоров, какое имущество (земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество), каким образом и в пользу кого передаётся объект недвижимости, зависят правовые последствия возникших правоотношений, необходимость выплачивать ренту до момента смерти рентополучателя или только в пределах определённого срока, переход права собственности на недвижимое имущество по правилам купли-продажи, дарения или нахождения на полном пожизненном иждивении, размер и порядок ответственности за совершённые действия в пределах договорных обязательств (солидарная или субсидиарная ответственность) — всё это адвокат обсудит с Вами и даст полную, развёрнутую, возможно, письменную консультацию по договору ренты.

Существенными в договорах ренты являются вопросы обеспечения потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания гражданина с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг, при этом стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ, установленных законом.

Однако мало кто из получателей ренты догадываются, что в Российской Федерации действуют два разных минимальных размера оплаты труда, один из которых часто индексируется и мало-помалу повышается, и другой, который статичен и применяется именно в договорах ренты, и разница между ними существенна.

Будет ли Вам комфортно в будущем, если Вы сами разработаете, составите и заключите договор ренты? Что ждать Вам от предстоящих судебных баталий и насколько они для Вас станут продолжительными и по результату ожидаемыми — решать Вам самим.

А может, Вы уже находитесь на стадии судебного разбирательства и пожинаете плоды самостоятельного безрассудного поступка и доказываете то, что Вы имели в виду при заключении договора ренты одно, но по каким-то обстоятельствам оговоренные Вами условия не были отражены в договоре? Или у Вас с оппонентом разные представления о принципах разумности и добросовестности: Вы рассчитывали на уход, а на Ваш банковский счёт лишь поступает незначительная сумма денег? Может, тот, кто Вас содержит, продал Вашу квартиру другому гражданину, сдал её в залог, иным образом обременил или существенно снизил стоимость Вашего имущества?

Вы не одиноки — адвокат готов вести борьбу с Вашим недобросовестным визави, с которым вы заключили невыгодный договор ренты.

Пока не поздно, обратитесь к специалисту — Вашему независимому консультанту по правовым вопросам, может, ещё не поздно, и луч солнца над Вашей головой снова станет светить также тепло и ярко, как и прежде.