Кадастровую стоимость можно оспорить
Конституционный суд Российской Федерации вынес решение, согласно которому администрации городов теперь могут оспаривать действия комиссий, занимающихся вопросами кадастровой оценки.
Обращение в КС поступило от муниципальных властей города Братска. Местная комиссия уменьшила стоимость земли одного из местных крупных предприятий в пятнадцать раз, что, естественно, совсем не устроило чиновников. Городской бюджет вследствие этого решения терял миллионы рублей из-за снижения размера налога.
В судах нижестоящих инстанций позицию администрации не приняли из-за отсутствия в законодательстве каких-либо статей, предоставляющих властям возможность регулировать земельные цены на участки, не находящиеся в их управлении. Однако Конституционный суд счел некоторые части закона о кадастровых оценках в РФ не соответствующими главному документу нашей страны и постановил правительству исправить эти моменты в кратчайшие сроки.
Эксперты отметили, что эти изменения, прежде всего, важны для больших организаций и компаний, имеющих в собственности крупные земельные участки. Им желательно дождаться официальных поправок, прежде чем оспаривать кадастровые оценки, иначе они рискуют потерять значительные денежные суммы на экспертизы, проиграв при этом дело в суде.
Муниципальные власти смогут оспаривать решения комиссий по оценке в тех ситуациях, когда дело касается большого участка земли, если разница между кадастровой и рыночной стоимостью значительна и если поступления от налогов за эту землю в городской бюджет существенны.
Комментарии ()