Закон против мошенничества с недвижимостью
Сенаторы одобрили законопроект, по которому только нотариусы могут проводить оформление сделок по передаче долей недвижимого имуществу от одного гражданина к другому. Не имеет значения, продает ли собственник или дарит часть своей недвижимости, без подписи нотариуса делать это теперь незаконно.
Основной причиной принятия этих норм является борьба с мошенничеством. Часто преступники скупают совсем небольшие доли жилья, а затем всеми доступными методами выживают соседей, чтобы заполучить квартиру полностью, причем за очень небольшие деньги.
В конце 2015 года был введен в действие закон, значительно расширивший права и возможности нотариусов. Однако с его помощью не удалось снизить количество махинаций с долями. Дело в том, что сделки оформлялись через юриста только в случае купли-продажи, а вот дарственные люди могли делать без участия специалистов. Чем, разумеется, и пользовались нечистые на руки граждане.
Представители Федеральной нотариальной палаты РФ подчеркнули, что при оформлении документов нотариус будет обязан внимательно проверить достоверность сделки. В случае его отказа несостоявшиеся продавец и покупатель могут обратиться в суд. Разумеется, мошенники этой опцией не воспользуются. Ведь там скрыть обстоятельства дела будет намного сложнее.
Также во время удостоверения бумаг юрист должен объяснить все возможное последствия заключения договора. Кроме того, он отметит, как условия сделки повлияют на положение сторон, в худшую или лучшую сторону.
К сожалению, большинство россиян слабо подковано в юридических вопросах и часто становятся легкой жертвой для мошенников. Поэтому обязательное присутствие нотариуса при подписании соответствующих документов, позволит защитить права и интересы граждан.
Комментарии ()